Росреестр полностью переходит на взаимодействие с юридическими лицами в электронном виде
В соответствии с частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции федерального закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ)
с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете
и (или) государственной регистрации прав,
а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.
Обязательная электронная подача не будет распространяться*:
-на случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия
в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов)
-до 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами,
а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья
-при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов
в электронном виде
*ст. 6 Закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов
и (или) электронных образов документов*
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)**
Договор участия в долевом строительстве может быть представлен в Росреестр только в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) застройщика и участника долевого строительства
(их представителей)
Застройщик не наделен правом переводить договор участия в долевом строительстве в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверения УКЭП
Застройщик обязан после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр в электронной форме подписанные УКЭП заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства
* ч. 1.7 ст. 18 Закона No 218-ФЗ
** ч. 1 ст. 48 Закона No 218-ФЗ
В соответствии с частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции федерального закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ)
с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете
и (или) государственной регистрации прав,
а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.
Обязательная электронная подача не будет распространяться*:
-на случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия
в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов)
-до 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами,
а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья
-при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов
в электронном виде
*ст. 6 Закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов
и (или) электронных образов документов*
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)**
Договор участия в долевом строительстве может быть представлен в Росреестр только в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) застройщика и участника долевого строительства
(их представителей)
Застройщик не наделен правом переводить договор участия в долевом строительстве в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверения УКЭП
Застройщик обязан после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр в электронной форме подписанные УКЭП заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства
* ч. 1.7 ст. 18 Закона No 218-ФЗ
** ч. 1 ст. 48 Закона No 218-ФЗ
Способы подачи электронных документов в Росреестр
Личный кабинет на официальном сайте Росреестра
Сервис прямого доступа (СПД-3)
Сервис взаимодействия с Росреестром
и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер)
Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)
Иные способы, предусмотренные законом*
*п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона No 218-ФЗ
Личный кабинет на официальном сайте Росреестра
Сервис прямого доступа (СПД-3)
Сервис взаимодействия с Росреестром
и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер)
Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)
Иные способы, предусмотренные законом*
*п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона No 218-ФЗ