Электронное взаимодействие с Росреестром для юридических лиц с 1 марта 2025 года
Росреестр полностью переходит на взаимодействие с юридическими лицами в электронном виде В соответствии с частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции федерального закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ) с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.
Обязательная электронная подача не будет распространяться*: -на случаи, если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов) -до 01.01.2026 на крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья -при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде *ст. 6 Закона от 26.12.2024 No 487-ФЗ
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов и (или) электронных образов документов* Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)**
Договор участия в долевом строительстве может быть представлен в Росреестр только в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) застройщика и участника долевого строительства (их представителей)
Застройщик не наделен правом переводить договор участия в долевом строительстве в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверения УКЭП Застройщик обязан после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр в электронной форме подписанные УКЭП заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства * ч. 1.7 ст. 18 Закона No 218-ФЗ ** ч. 1 ст. 48 Закона No 218-ФЗ
Способы подачи электронных документов в Росреестр
Личный кабинет на официальном сайте Росреестра
Сервис прямого доступа (СПД-3)
Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер)
Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)